序号

办理程序

办理时限

(工作日)

承办部门

办理依据

材料要求

1

镇江市土地交易中心在拍卖前一个月内，在新闻媒体上发布拍卖出让土地使用权公告。

土 地 交 易 中 心

1、《中华人民共和国土地管理法》；

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》；

3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》；

4、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》；

5、《江苏省土地管理条例》；

6、《江苏省城镇国有土地使用权招标拍卖暂行办法》。

1、企业法人营业执照复印件；

2、房地产开发企业资质证明复印件；

3、法人代表身份证明；

4、授权委托书；

5、法人代表、联系人身份证件复印件。

2

竞买人在规定时间向市土地交易中心报名，并提交有关资格证明材料，购买拍卖地块资料和拍卖须知。

3

在开拍前，竞买人现场踏勘拍卖地块。

4

对符合资格要求的竞买人发给统一编号的应价牌

5

竞买人在规定的时间缴纳保证金。

6

竞买人在参拍前一日选取应价号牌

7

竞买人在通知规定的时间、地点，按拍卖须知参加竞买。叫价最高者为竞得人。

8

拍卖成交后竞得人当场签定成交确认书和国有土地使用权出让合同，缴纳成交价总额50%的出让金。

9

拍卖活动由市公证处进行全过程公证。

10

竞得人凭拍卖成交确认书向用地审批窗口办理建设用地批准手续；并分别向计划和规划管理部门办理有关批准手续。

5

土地利用处

11

竞得人出让金到位60%后，到用地审批窗口领取建设用地批准手续，地籍处可办理设定银行抵押贷款必须的土地登记。

土地交易中心

12

具备开工条件或全部交地前，竞得人须向土地交易大厅用地审批窗口提交立项批复、建设用地规划许可证、总平面布置图原件等批件各一份。

13

竞得人在规定时间内付清全部出让金后十五日内，向土地交易大厅登记发证窗口办理土地登记，领取土地证书。

5

地政地籍处