一、2007年度镇江市经济运行情况

　　 2007年， 镇江实现地区生产总值1213亿元， 比上年增长幅度15.5％。 其中第三产业增加值442亿,增长16.5％。人均地区生产总值4.03万元,按现行汇率计,折合5510美全财政总收入203.8亿元，占GDP比重16.8%。全市在岗职工平均工资19894元，比上年增长14.5％。城市居民人均可支配收入为16775元，比上年增加2483元，同比增长17.4%，比上年加快2.1个百分点，扣除物价因素实际增长12.9%。从全省情况看，我市居民的人均可支配收入列苏、锡、宁、常之后，继续保持全省第五的水平。

二、镇江市区近两年房地产开发投资完成情况[不含四县(市)]

　　 近几年，镇江市房地产市场发展迅速(见下表各项指标)，,市区房地产市场一直处于住宅建设 和销售持续两旺的状态，开发投资额 、住宅建设面积逐年持续上升。2007年市区开发投资完成60.99亿元，新开工面积477.1万平方米，竣工面积176.23万平方米，分别比上年度增长30.01%、3.75%、19.16%。销售面积不断上升，2007年住宅销售面积175.55万平方米，比上年度增长37.08%。镇江市区共有开发企业100多家,其中外来投资企业近40家，外来投资规模占市区总投资额的50％以上。

　　计量单位：万元，万平方米

　　据统计,我市城镇居民户均建筑面积32.67平方米。人均比上年末增加4.17平方米，首次超过全面小康目标30平方米的标准。市区平均房价3500-4000元／㎡。

　　三、土地市场交易情况

　　"十五"期间镇江土地上市总量 1.24万亩，推出地块 145宗 ,总成交金额80.6亿元。年均2490.80亩，年均总额16.14亿元。平均地价64.8万元／亩。

　　 房地产业在拉动投资 、促进消费 、带动相关行业发展和带动城市建设的改善中功不可没。据统计, 2007年全市房地产实现值60.99亿元，占GDP比重的5.03%，对经济的贡献率为2.18%,拉动经济增长 0.4个百分点。全市房地产投资额已占全社会固定资产投资额的10.37%。房地产业迅猛发展,对于促进城市化建设,加快地方经济发展 ,改善人民生活居住环境 ,提高生活质量发挥了积极作用。

　　 四、城市建设大推进带来大机遇

　　 镇江"十一五”期间在总体目标上，要建设"实力镇江"、"魅力镇江"、"活力镇江"、"和谐镇江"。

　　 "实力镇江”即人均地区生产总值到"十一五"期末要比2000年增加2.5倍左右，达到7500美元,人均发展指标处于全省的前列 ,力争进入苏南中等水平, 跻身全国综合实力百强城市前40名"魅力镇江"即大力推进城市化和城市现代化 ，以南徐新城区、北部滨水区、世业洲生态旅游度假区建设为重点，彰显"大江风貌"、"城市山林"的特色；"活力镇江"即加快形成以产业为龙头、企业为主体、市场为导向、产学研相结合的区域创新体系，使镇江成为外来投资的热土:“和谐镇江"始终坚持富民优先，切实提高"两个收入"水平。

　　 建设新城区是拉开镇江城市化 、现代化建设进程序幕的关键一步。城市北部滨水区、南山风景区和世业洲旅游度假区的建设，是镇江城建史上的大手笔 ，建好“三个区”，城市的个性和魅力进一步凸现，城市基础设施和服务功能将更加完善 ，环境更优美、生态更良好。到2010年 ，城市建成区绿化覆盖率达42％，森林覆盖率达20％，全市环境质量综合指数达90％。改善老城区，建设南徐新城，城市化水平超过60％。

　　 随着镇江城市化进程的不断加快 ，城市规模进一步扩张 ，城市人口将不断增加 ，房地产市场需求将呈逐年上升趋势,目前具有战略眼光的投资者已把目光移到镇江，如深圳万科、浙江国信、宁波维科、无锡红豆、欧尚等知名企业都已在镇江投资兴业。

　　 镇江市委、市政府正按照"十一五"规划要求 ，努力保持经济的持续快速增长，积极采取有效措施 ，大力推进镇江房地产市场持续、快速、健康和理性的发展，为广大的投资者在镇江投资兴业创造良好的投资环境 ，热情的镇江人民愿意与广大企业家一道为镇江的建设和发展添上浓重的一笔。